Volksbank Siegerland eG
Tipps für Bauherren
Mit unseren Tipps und Tricks begegnen Ihnen auf dem Weg in die eigenen 4 Wände kaum Stolpersteine!
Nutzen Sie die langjährigen Erfahrungen unserer Baufinanzierungsberater.
Planen
- Verwirklichung der eigenen Wohnwünsche
- Auswahl der Baupartner
- Suche des Bauplatzes o. Objektes
Finanzieren
- Finanzierungsgespräch mit Ihrer Volksbank
- Ermittlung des Finanzierungsbedarfs/Kosten
- Ermittlung der Kapitaldienstfähigkeit
- Welche Finanzierungsform ist die Richtige?
- Kann öffentliche Förderung genutzt werden?
Bauen
- Erbringung der Eigenleistung
- Begleitung durch Baubeauftragten
- Teilauszahlungen von Darlehnsbeträgen
- Absicherung der Risiken in der Bauphase
Wohnen
- Absicherung der Finanzierung
- Absicherung von Grund und Boden
- Rückzahlung des Darlehens
- Vorsorge für Reparaturen
Beleihungsgrenzen
- 80% 1B-Hypothek
- 80% Bausparkasse
- 60% 1A-Hypothek
- 45-50% Lebensversicherung
Durchschnittliche Baukostenaufteilung
- 50% Erstellungskosten
- 30% Grundstück
- 10% Baunebenkosten
- 5% Kauf und Erschließung
- 5% Außenanlagen
| Kauf/Eigengrundstück | Erbbaugrundstück | |
| Wesen | Kauf/Schenkung/Erbschaft (Eigentum) | Vertrag: Recht zum Bau auf einem Grundstück |
| Dauer | Ohne zeitliche Begrenzung | zeitlich begrenzt i.d.R. 99 Jahre |
| Kosten/Grundstück | z.B. 100 €/qm | Erbbauzins i.d.R. 3% des qm-Preises p.a. (ggf. bezogen auf Index) |
| Erwerbskosten | Gerichtskosten ca. 1,00 % Notarkosten ca. 1,00 % Grunderwerbssteuer 3,50 % Maklerkosten 3,57 % | Gerichtskosten ca. 1,00 % Notarkosten ca. 2,00 % |
| Erschließung | z.B. 35 €/qm | z.B. 35 €/qm |
Volksbank Siegerland eG
BLZ: 46060040
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